陆汉天嘴角浮现出冷笑，毫不留情地回怼道，“林州目前的房地产发展可谓是炙手可热，形势一片大好！林州的经济也在房地产行业的带动下飞速发展，很快就能迈上一个崭新的台阶！政府财税收入大幅增加，房地产企业也获利颇丰，老百姓也住上了新房，改善了居住条件，这几乎是一个皆大欢喜的共赢局面！我实在不知道江副省长所提到的‘巨大风险’以及‘不可收拾的局面’等骇人听闻的词汇出现在哪里？”

“陆书记，我们在这里争辩没有任何意义……”

面对陆汉天的质问，江万河表情没有一丝波澜，语气也十分平淡，“我只想问你一个问题！现在林州的银行对房地产商们提供无抵押贷款，要是开发商资金链断裂跑路了，借出去的贷款成了坏账，老百姓耗费大半辈子积蓄买的房子也成了烂尾楼……请问要是出现这种局面，阁下又该如何应对呢？”

“我只能说，江副省长可能是误解了林州的房地产政策了！银行向房地产企业提供贷款不需要抵押物这项政策，表面上看是变相为房地产企业的融资大开方便之门，本质上却并非如此！因为政府在为房地产商担保贷款的时候，会进行相应的资质审核，不是说所有的房地产商都能得到政府担保的无抵押贷款！我们只挑选其中的优质房企发放贷款，这些房企实力雄厚，财务状况良好！根本不会出现你所提到的，资金链断裂跑路的情况……”

“哦，我很想知道你们是怎么对房地产企业进行资质审核的？会参考负债率和现金流等财务数据吗？”

江万河听了陆汉天的话后，原本古井无波的神情上，翻涌起了一阵波澜，他饶有兴趣地盯着陆汉天，“还有，汉天同志，你不觉得你刚刚的说法有点自相矛盾吗？既然那些房企实力雄厚，财务状况良好，应该不缺钱，为什么还要申请无抵押贷款呢？”

“你这是抬杠啊，万河同志！”

陆汉天的脸上隐约有了一丝愠色，“照你这样的说法，上市的目的就是为了融资！应该安排那些财务状况极差，甚至是资不抵债的公司上市，因为他们缺钱！而那些财务状况良好的各行各业的龙头企业，则不应该上市，因为他们不缺钱！”

“我们对企业进行资质审核，是参照企业全方面的财务数据……”

陆汉天接着振振有词地道，“各行各业有不同的特点，所以要综合各个维度的财务参数进行综合考虑……”

“像一些食品饮料企业，通常呈现出低负债率和现金流充裕的财务状况！因为食品饮料，不需要像房地产公司一样掏钱拿地，也不需要自己先垫资建房子，更需要像科技公司一样投入巨额资金进行科研！食品饮料公司只要规模和品牌效应一出来，就能稳定且源源不断地创造收益……”

“但房地产企业不一样！对房地产企业的评估，单看负债率和现金流是片面且狭隘的，因为房地产行业本来就有着高负债率、现金流紧张的行业特征！这种情况跟一些努力攻克高精尖技术的科技创新企业是一样的，科技企业因为要在科研上投入大量资金和人力，因此也会经常面临现金流紧张的情况，那我们国家为什么还要大力扶持创新型的科技公司？就不怕科研成果没研究出来，投入的钱打水漂吗？”