不仅如此，喝醉后还有温柔体贴的人送你回房间休息, 可谓心想事成！

现在有市长和市委书记撑腰，李云飞更觉得自己才是南竹县说一不二的人物，邹华都得靠边站！

“对了，齐省长让我问一下你的经济发展计划！这一次能不能超越双路县至关重要，千万不能马虎！”

薛伟问道。

“市长，其实我研究过楚弦搞的那个什么房地产和互联网双轮驱动为核心的开发区！互联网业务，我们不怎么懂！虽然楚弦把互联网业务吹得神乎其神，我反而觉得那个虚无缥缈的，有点华而不实，不一定能对经济发展起到多大的刺激作用！”

“但房地产不一样，房地产是实打实看得见的产业！房地产一旦能起来，那么建房子用的钢筋、水泥、木材、砖块、沙子……装修房子用的铝合金门窗、套管、瓷砖……以及入住后需要购买的消耗品，沙发、茶几、电视机、冰箱、厨具等一系列跟房地产有关的产业都能获得发展！房地产拉动的是上下游一整条产业链！”

李云飞明显是做过功课的，面对市长薛伟的询问，他侃侃而谈，“我的想法是这样的！我们不发展所谓的互联网电商，专心发展房地产！而且在发展房地产这件事情上，楚弦那瘪犊子犯了个致命的错误！只要抓住他这个错误，我觉得今年让南竹县的GDP增幅超过双路县，不在话下！”

“看来你准备得很充分啊！”

薛伟称赞了一句后催促，“快说，你发现了他什么错误？”

“我之前给一位领导写过一篇关于房地产行业的报告，为了写好那篇报告，我查了很多资料！也得益于那次写报告的经历，让我对房地产行业有了一些超乎常人的理解……”

“这楚弦不知道哪根筋搭错了！说要发展房地产，却出台了一堆针对房地产企业的限制性措施，譬如负债率高或现金流有问题的企业，要收缩或限制银行贷款的发放！此外还要取消预售制和公摊面积！这不是把那些房地产企业逼入绝境吗？”

李云飞继续滔滔不绝地道，“要知道，房地产企业出现高负债率和现金流枯竭等问题的概率，本来就比一般企业要高得多！所以贷款和预售制是房地产企业得以维持运转的前提！楚弦把这两项掐死了！房地产能发展得起来才怪呢！我听说他那开发区，到目前为止，还没有一家房地产企业入驻并达成合作！”

“你的想法是，我们发展房地产，绝不能加那么多紧箍咒？”

薛伟很快明白了李云飞的意思。

“对！不仅不能加紧箍咒，还要加大贷款对房地产行业的扶持力度！更重要的是，要放开对房产预售的限制条件！”

李云飞趁热打铁建议道，“现在规定房地产企业想要开始商品房预售，必须满足三个限制条件！第一，已交付全部土地使用权出让金；第二，取得工程建设许可证和施工许可证；第三，目前投入建设的资金达到了工程总投资额的25%，且明确施工进度和交付日期……”

“我在想，能不能把三个条件放开一点！毕竟规定是死的，人是活的嘛！第二条没法改，第一条和第三条能够酌情宽容一点，譬如土地出让金没有完全缴纳，或者建设资金占比未到25%，交付日期暂时不明的情况下，也允许其预售……”