“第一,现在国家的政策越来越开放,原来很多在杭城做企业和经商的人,他们都倾向于回老家造房子,觉得自己在杭城不可能久留,这部分人的想法改变了,他们觉得自己会在杭城长期居留下去,回老家反倒变成了不太可能的事,这部分人,他们的买房意愿增加了。”
这个没错,刘立杆觉得确实是有这个趋势,连自己和张晨,把全家都一锅端迁来杭城了。
应莺继续说:“第二个我们没有注意的人群是,我去房管局查了,现在杭城二手房的交易,每个月都在增加,而且增长的幅度越来越大。”
“这和我们有什么关系?”
“当然有关系,什么人手上才会有二手房?当然是那些最早参加房改,房子已经在他们名下的人,他们为什么把自己住的房子卖了?因为他们有改善住房的需求。”
刘立杆点点头:“这个听上去,好像和我们开始有一点关系了。”
应莺笑笑:“关系大了,这部分人卖的房子,本来就是多层,原来多层的房子没有例外,大多是四五十个平方,像我们‘锦绣家园’这种六十五个平方的,在多层里,已经算大面积了。
“你想,一个卖了多层建筑里的小房子的人,他要改善住房条件,是会选另一幢多层里的小房子,还是选择杭城第一个高层建筑小区的高层里的大房子。他们原来是没有选择,有了我们‘锦绣钱塘’后,他们就有选择了。”
“有道理。”刘立杆说,“对了,你到底调查了哪些人?”
“我们‘锦绣江南’里那些公司,所有的高管我都调查了,他们购买的意愿就挺高的,但他们希望,也可以做按揭。”
“这个单价和总价,乔总他们应该有兴趣吧,你联系一下。”
“我已经联系过了,乔总说可以,我们确定什么时候开盘,他就派人过来。”应莺说。
“好,那我们马上开盘,在艮山河两边的房子开盘之前,争取把‘锦绣钱塘’先卖了,免得到时候自己打自己。”
刘立杆“锦绣钱塘”的开盘,可以说是盛况空前,第一期所有的房子,在当天就销售一空,不仅吸引了购房户,也吸引了杭城几乎所有的房地产商,他们也都要来看看,这杭城第一个高层住宅的小区长什么样。
有些人回去就更改了自己的计划,把原来准备造的多层,也改成了高层,一时之间,你们家有没有电梯,变成了杭城人说起房子时的热闹话题。
“锦绣钱塘”的尘埃落定,让刘立杆觉得,这造房子卖,怎么变得越来越简单了,这个项目的开盘,也让他有了更多的时间和能力,去思考,是不是该来第二个大手笔了。