对于8至29层的高档写字楼，林峰表示目前已有不少企业表达了租赁意向，团队要加快与这些企业的洽谈进度，争取早日实现满租。同时，他还要求团队成员要密切关注市场动态，及时调整租赁策略，以应对可能的市场变化。

在商场规划方面，1至5层将被打造成高级商场，汇聚国内外知名品牌和优质商品，为市民提供丰富的购物选择。6层则规划为文娱区域，将引入各类文化娱乐设施和活动，丰富市民的文化生活。7层则为餐饮层，将汇聚各种美食佳肴，满足市民的味蕾需求。

此外，林峰还特别提到了MAX商超的装修工作。他表示，MAX商超作为艾因大厦的重要组成部分，其装修和运营将直接影响到大厦的整体形象和品质。因此，他要求团队成员要密切关注装修进度和质量，确保商超能够如期开业并顺利运营。

在谈及地下设施时，林峰指出地下1层将作为MAX商超的经营区域，而地下2至3层则规划为停车场，为前来大厦的市民和游客提供充足的停车空间。他要求团队成员要加快停车场的建设和管理工作，确保停车场的秩序和安全。

林峰听完王栋关于艾因大厦运营情况的详细汇报后，微微点了点头，对目前的进展表示了认可。他深知，艾因大厦的成功运营不仅关乎公司的经济利益，更代表着公司的品牌形象和市场竞争力。

“王栋，你们做得很好。”林峰语气中带着一丝赞许，“香哥里拉酒店集团的装修进度符合预期，写字楼出租也取得了不错的成绩。这些都是大家共同努力的结果。”

他进一步询问了商场部分的规划情况，王栋解释道：“关于商场的经营问题，公司还在进行内部讨论。我们既可以考虑自己经营，也可以引进有实力的企业经营。目前，美丽国的百代集团已经表达了合作意向，我们正在进一步洽谈。”

林峰听后，陷入了短暂的沉思。他明白，商场的经营需要专业的团队和丰富的经验，而这些都是公司目前所缺乏的。如果引进有实力的企业经营，不仅可以降低公司的运营风险，还可以借助对方的专业能力和品牌影响力，提升艾因大厦的整体价值。

“我认为，引进企业经营是个不错的选择。”林峰终于开口，“百代集团作为全球知名的商业经营连锁店，也有餐饮连锁企业，拥有丰富的管理经验和品牌影响力。如果与他们合作，不仅可以提升我们商场的品质，还可以吸引更多的消费者前来购物和休闲。”

他进一步指出：“当然，我们也要做好自己的市场调研和风险评估工作，确保引进的企业能够与我们的定位和规划相匹配。同时，我们还要与对方进行深入的洽谈和沟通，明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。”

王栋听后，点了点头表示赞同。他深知，林峰的决策总是经过深思熟虑的，既考虑到了公司的长远利益，又兼顾了市场的实际情况。

“好的，林总。”王栋回应道，“我会立即着手与百代集团进行进一步的洽谈和沟通，争取早日达成合作协议。同时，我们也会继续跟进其他潜在的合作对象，确保商场部分的经营能够顺利进行。”

林峰满意地点了点头，对王栋的工作态度和能力表示了认可。