掌握未来大势，是多么快乐的事情？虽然没有永远上涨的商品，但是，只要知道某些时期上涨下跌，就可以了。

续艾莉莎投资纽约城市银行之后，香江的房价再次迎来了新一轮的上涨期，这一段上涨期将涨到1997年初。

比如天水围那庞大的地盘，就够和黄卖上十几年的。

天水围工业园，今非昔比，已经很少了招普通生产线工人，每年退休的人就有许多，新人来的就少了许多，不过对高科技人才还是在招聘。

不过天水围的房价与市区相比，平均价格只有不到一半，一平尺二千港元；到了三十年后，这里虽然会涨到一万多一平尺；那时这里没有天水围工业园催生的这么多人口，都涨到了一万多，现在这里的人口密度，不比市区少，如果不是地理位置太偏，这里价格一定会超过市区。

天水围天海山庄一期，于1990年7月1日开盘，此次出售500套房源，面积为600平尺。一平尺均价二千港元，送精装送家电，可拎包入住。

开盘当日，即销售一空。回笼资金六亿港元。此次除了建筑材料与人工外，土地成本近乎于没有。

这是佳恒集团与和记黄埔合作开发的楼盘，两家公司，和记黄埔出地，占有50%的股份，而佳恒集团建造。

这样操作，就是为了提高佳恒集团的股票，现在佳恒集团，已经成了香江二十大地产商之一，股票还在上涨。

此次天海山庄一期，赚了一亿港元，马上在股市上反应出来，上涨了3%，不过这还不是终点。

在公告，天海山庄一共有八期，第二期将推出一千五百套房源，将不再赠送家电，只送精装。

不仅如此，佳恒集团在七月十五日，公布了1990年上半年的财报：……主营的美洲进出口生意，今年上半年，同比增长了600%以上，最主要的原因是，大陆对南美各种原料的需求旺盛，而北美对服装、数码产品、汽车配件、家电的需求旺盛。

今年上半年为集团带来了七亿港元的利润。