“1959年港府拍市区土地平均价：工业用地每平方米104.85元；商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元；住宅用地164.75元。而到1980年代，这三类拍卖地价分别为.03元、.06元、.30元。升幅分别为280.8倍、73.5倍、82.2倍。”

这段是来自李大佬自传中的一句话 ，当其它地产商在拼命盖房子卖房子的时候，超人在囤地收租，最后盖楼的，不如囤楼囤地的。这和玩股票一个道理？交易股票不如囤股票。

曾经有一个与李超人同辈的商人，从事建筑业，当他退休的时候，他发现，自己盖了一辈子楼，赚得不如别人囤一幢楼赚的多，当场就破防了。

香江的工业用地，涨幅非常的犀利；特别是港府再次提升工业用地价格，至此，香江的工业，进入了倒计时，不过在郑昆看来，香江的工业，大多以山寨为主，而且香江是没有专利等概念，就像岛国早期，一切为了赚快钱，靠模仿起家，只在九十年代初的程控电话技术，可以说领先世界。

“现在工业用地还要涨，前几天五千万成交的，现在已经涨到七千万了。”

五千万成交的那个工业大厦，就是肥仔周的，现在他举家迁走，而不久之后，他的那幢大厦就涨了。

“现在买，不亏的。”

“我再看看，现在大陆那边现在也在开放……”

“你敢去那边么？那边土地便宜，人工便宜，税收便宜，但你有没有想过，为什么这么便宜？有没有可能……”这个中介说了又好像没说。

“我再考虑一下……”

过了几天，当客户再来看的时候，已经八千万港元。

“扑街，涨了这么多？”