于龙推门进去，前台一个年轻女孩迎上来：“您好，是于总吧？马律师在等您。”

办公室不大，装修简单，但收拾得井井有条。墙上挂着一幅字——“法者，天下之程式也”。字写得端正有力，看着就让人觉得踏实。

马律师站起来，伸出手。三十七八岁，西装笔挺，戴副金丝眼镜，眼神很锐利，像是能一眼把人看穿。

“于总，久仰。”他握手的力道很足，“邹总跟我说过你的事。坐。”

于龙坐下，马律师从桌上拿起一份文件，递过来。

“这是竞拍的完整文件，我逐条看了。有几个地方，你得注意。”

于龙接过来，翻开。

马律师指着第一条：“加价幅度，每次不低于十万。这个倒好办。关键在这儿——付款期限。”

他手指点着那行小字：“竞拍成功后，五个工作日内付清全款。”

于龙点点头：“这个我知道。”

“知道是一回事，做到是另一回事。”马律师推了推眼镜，“我查过赵天豪的财务状况，他现在资金链紧得很。五个工作日，他凑不凑得齐，是个问题。”

于龙心里一动。

马律师继续说：“还有违约条款。逾期付款，保证金不退，还要赔偿违约金。这块地，保证金是三百万。”

他顿了顿，看着于龙的眼睛：“如果赵天豪把钱全砸进去，最后付不出款，他就血本无归。”

于龙沉默了一会儿。

小主，

“您的意思是，我们把他往高了抬，让他资金链崩掉？”

马律师笑了。

那笑容很淡，但于龙看出来了——这人心里有数。

“不是我说的。”马律师靠在椅背上，“我只是分析规则。规则摆在这儿，谁利用得好，谁就赢。”

于龙点点头。

马律师翻到后面一页：“还有这个——规划条件第七条。”

于龙凑过去看。

“需配建不少于五千平米的公益设施，具体包括：社区卫生服务站、老年人日间照料中心、社区文化活动室。设计方案需报市规划局审批。”

马律师看着他：“你们那个福利中心，是不是就干这个的？”

于龙点头：“对。”

马律师笑了：“那就对了。你知道赵天豪拿这块地想干嘛吗？”

“商业中心。”

“没错。”马律师合上文件，“商业中心，五千平米的公益设施配建，他往哪儿放？放一楼？他租金不要了？放顶楼？谁上去？”

于龙眼睛亮了。

“所以……”

“所以，到时候如果价格相持不下，规划条件满足度就是优先考量。”马律师看着他，“你比他更符合规划要求。这是你的护身符。”

于龙想起陈老那天的话——“到时候你们就知道了。”

他忽然明白了。

陈老说的后手，就是这个。

—

临走的时候，马律师送他到门口。

他忽然说：“于总，我帮你，是因为邹总介绍。但更因为，你做的事值得。”

于龙愣了一下。

马律师看着他，眼神比刚才柔和了些：“我见过太多人了。做慈善的，做公益的，嘴上说得天花乱坠，背地里全是生意。但你不一样。”

他顿了顿：“邹总跟我说过你帮那些人的事。一个外卖小哥，一个送水工，一个被抢包的老钱。你帮他们的时候，不知道他们以后能帮你什么。”

于龙没说话。

马律师伸出手：“于总，加油。那块地，该你拿。”

于龙握住他的手：“谢谢您，马律师。”

“叫我老马就行。”马律师笑了笑，“以后有啥法律问题，随时找我。”

—

于龙走到电梯口，手机响了。

他拿起来一看，是小敏。

“于哥！”小敏的声音有点急，“我刚才在宾馆楼下，有个人来问我！”

于龙心里一紧：“问你什么？”