于龙睁开眼睛，眸子里好像有金芒闪了一下，很快又没了。李姐和张哥只觉得刚才那片刻，理事长身上的气息更深了，像在脑子里打完了一场硬仗。

“项目本身，”于龙开口，话稳得像秤砣，“从生意角度说，健康，甚至算得上优质。地段有潜力，定位不跟别人挤，赚钱的底子也扎实。陈总那边，控制成本、保证质量是出了名的，这是基本盘。”

他起身走到白板前，拿起笔，一边写一边说：“风险主要三个。第一，市场风险，能控。现在没对手是好事，但要防着以后有人眼红跟风。第二，执行风险，能管。合同里得把公益部分的设计、运营标准、咱们怎么参与决策，一条条写死，还得派专人盯着。”

笔尖移到第三点，他用力画了个圈：“第三，舆论风险——这才是要害，也是咱们必须想明白的：龙曦基金会，该不该碰商业地产？”

张哥忍不住接话：“网上不都说咱‘不务正业’么……”

“慈善不是活在玻璃罩子里。”于龙转过身，目光扫过两人，“它要资源，要能一直撑下去的本事。光靠外边输血，那是无根的草，风一吹就倒。”他指了指文件上的效果图，“这个项目，给的不光是钱。它是个平台——一个能把商业赚来的价值，持续不断转成慈善资源的转换器。”

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他声音渐渐有了力道，带着一种清晰的画面感：“咱们可以谈定，把项目纯利的一个固定比例，甚至某些铺面的全部租金，直接打进‘星光小屋’的专用账户。可以在商场里设公益服务点，给社区老人提供方便，给孩子们开免费兴趣班，让买东西的地方也有温度、有人情味儿。这不止是捐钱，这是造一种共生模式——商业因为带了公益，牌子更亮、客人更认；公益因为靠着商业，自己能站稳脚跟、一直做下去。”

李姐眼睛亮了，笔在笔记本上飞快地移动：“我懂了……这不是单纯的商业投资，是在摸索社会企业的路子。用商业手法解决社会问题，同时保证自己不断粮。”

“对。”于龙点了点头，“赚钱，从来不是咱们的最终目的。可稳稳当当地赚钱，是把慈善事业做大、帮到更多人的必需工具，也是挺直腰杆的后盾。不能因为怕人说闲话，就放过一个能长期、稳定支撑咱们核心目标的机会。”

他停了一下，语气更沉了：“至于别人怎么说，嘴长在人家身上，管不住。但咱们能用透明和行动回应。公益条款写进合同，大大方方让人看。钱怎么来、怎么去，全程公示，随时监督。咱们要做的不是辩解，是立个样子——让所有人都瞧瞧，商业和公益怎么才能拧成一股好绳。”

张哥虽然还有些云里雾里，但被于龙话里的那股劲儿给震住了，一拍大腿：“好家伙！龙哥你这么一说，我心里就踏实了！咱这是站着挣钱，挣了钱办好事，腰杆硬得很！”

屋里的气氛一下子活络起来。

李姐想到实际操作：“那用哪个主体去投？基金会本身不合适直接做商业投资。”

“用‘龙曦社会企业发展有限公司’。”于龙早就想过。这公司之前就为管福利院手工艺品网店这类小盈利项目设的。“以它的名义，跟建国实业组个合资公司，专做‘悦融天地’。基金会作为龙曦公司的唯一股东，拿分红，再按约定投进慈善项目。”

细节一条条捋顺，路子越来越清楚。刚才在数据洞察里看到的那条道，这会儿真成了能走的方案。

正说着，李姐手机震了。她看了眼屏幕，脸色变了变，把手机转向于龙。

是一篇刚在本地一个挺火的自媒体上冒出来的文章，标题扎眼：《光环之下？起底新晋慈善大亨的“商业朋友圈”》。配图就是昨晚于龙和陈建国说话、徐坤扭头走人的抓拍。文章写得弯弯绕绕，表面客观，可剪接的素材、用的词儿，硬是把一次正常碰面说成“慈善家急着把名声变现、踩进是非圈”，还把徐坤走人说成“当场闹掰”，暗指于龙这人强势、不好相处。