租房还是买房，最终吴舟还是决定买房！

主要还是因为吴舟觉得，租房的话，那钱得一直地给那些房东，那也就是说，这项福利，对吴舟的公司来说就是纯“出血”的过程。

但买房就不一样了，首先就是房子是可以升值的。

其次就是，按照自己11月份的那种拆借，然后再抵押的买房方式，自己虽然背贷了，但还贷却是没有丝毫压力。

房子还是自己的。

而且既然房子是自己的，那么房租这块儿，自己租给公司也是可以稍稍比市场价高一些！

以此增加公司这边的支出成本，降低税负。

当然了，买房毕竟是大额投入..

能背贷的前提，就是背得起贷。

所以要对自己收入有一个大概的预期。

这就需要吴舟这边大概的梳理一下公司这边的大概盈利情况了。

然后就是，吴舟这边梳理了一下当下公司的项目。

首先是代运营项目。

美妆这边和赵梅梅已经谈成了合作，合同已经签署了，只是稳住当下的基本盘，明年一千万+的运营费用应该还是稳稳的。

百货这边，昨天才和绿花的负责人谈得七七八八了，谈得很顺利，绿花这边自己虽然没有操盘过，但那个营收目标，吴舟还是很有信心的，达成之后，预估的年度费用大概是在500w左右，不过终归到底，还是没有签署合同，这个可以暂且不算！

然后就是吴舟自己的基本盘了。

自家的品牌，猫超当下的营收利润都还不错！

排除掉大促期间的低毛利营收外，常规营收现在也能到小三百万左右的月营收了，哪怕明年不增加新品，营收一点也不增长，但就稳住当下这部分，每月毛利也能到八十来万左右，一年又是千万级别的毛利，这还是“不增长”的前提下，但这不可能，单就是自己这边刚弄下来的国外品牌，马上就要上架一些产品了...

再就是京东业务，虽然才开始做，但这块儿业务正在快速发展，并不比当初做猫超时进展慢，但毕竟当下还没有过结算，具体毛利情况，吴舟也还不能确定是否和自己之前核算的逻辑差不多，所以这块儿也可以暂且不算。

最后就是自己的天猫店业务这块儿，双十二卖了3w多，也没赚什么钱，但通过最近这段时间的操作，吴舟却是觉得自己已经大概的摸清楚了一些天猫店铺的玩法，未来，这块儿业务并不一定会比猫超或者京东自营差，毕竟基本盘在那里...

所以总结来说，哪怕是吴舟这边当下只算两个确定的，美妆+自家品牌猫超业务，明年一年也有两千多万的毛利。

如果乐观一点的话，要是把那些不确定性也算上的话，明年冲刺一下四千万的毛利也不是不可能。